Baufinanzierungsvergleich

Hausbau - für die meisten Bauherrn die grösste Investition ihres Lebens. Wer vorschnell ohne den Rat eines fachkundigen Experten plant, geht ein hohes Risiko ein, denn über die lange Kreditlaufzeit summiert sich ein auf den ersten Blick geringer Zinsunterschied zu erheblichen Kosten.

Jetzt Baufinanzierung: Bauzinsen so niedrig wie noch nie

Die Krise hat auch etwas Gutes: Die Baufinanzierung ist aktuell so günstig wie noch nie. Die Finanzkrise und die drohenden Staatspleiten und Negativmeldungen aus Griechenland, Spanien, Italien und Portugal lassen hierzulande die Bauzinsen purzeln. Und so profitieren deutsche Bauherren zurzeit vom wirklich billigen Bauen.

Die Baufinanzierung sei momentan so günstig, wie nie zuvor, ist in den Tageszeitungen und Branchenmagazinen in den letzten Wochen zu lesen. Der Tiefststand sei erreicht. Baugeld wäre seit der Gründung der Bundesrepublik Deutschland noch nie so günstig zu haben gewesen. Und tatsächlich kann man noch immer den Bauzinsen beim Fallen zusehen. Wie lange dieser Trend noch anhält, weiss niemand. Deshalb nutzen viele Bauwillige derzeit die Gunst der Stunde.

Wer jetzt nicht baut, sondern weiterhin zur Miete wohnt, der ist selber schuld! Denn zusätzlich zu den Niedrigzinsen sind obendrein auch die Immobilienpreise in vielen Teilen Deutschlands noch immer niedrig bis moderat. Das sind wirklich traumhafte Bedingungen für alle, die sich ein eigenes Heim wünschen. Quelle: finance-store.de

Umfassende Beratung zum Bauvorhaben

Wenn Sie erste Vorstellungen und Eckdaten Ihres Projekts haben, aber auch bei fortgeschrittener Projektplanung, hilft Ihnen der Baufinanzierungsexperte nicht nur den günstigtsten Zins am Markt zu finden, sondern liefert darüber hinaus eine umfassende Beratung bei so gut wie allen Fragen zu Finanzen, Bauplanung und Kapitalbeschaffung. Geschickte Planung, gute fachmännische Beratung und eine sichere und preiswerte Baufinanzierung gewährleisten letztlich die erfolgreiche Verwirklichung Ihres Bauprojekts.

Eigenfinanzierungsanteil

Entscheidend für die Gesamtkosten einer Baufinanzierung ist neben dem Kreditzins das Verhältnis von Eigenkapital zu dem als Finanzierungskredit aufgenommenen Fremdkapital. Je mehr Eigenkapital Sie zur Baufinanzierung aufbringen können, sei es für eine Ferienwohnung Berlin oder Ihr eigenes Bauvorhaben, desto kleiner sind Kreditlaufzeit und Zinslast.

Das gilt natürlich ebenfalls für Dachwohnungen. Eine Dachwohnung ist heute nicht mehr das, was sie früher einmal war. Heutige Dachwohnungen können durchaus komfortabel bis luxuriös sein. Wenn sie auch noch einen Wellnessbereich und eine Terrasse haben, erreichen sie problemlos die Wohnqualität eines eigenen Hauses.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Baufinanzierungen oder Immobilienerwerb ohne Eigenkapital, in der Branche Vollfinanzierung genannt, sind heute eine interessante Finanzierungvariante. Der Vorteil einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital liegt klar auf der Hand. Der Bauherr oder Erwerber behält seine Liquidität und kann trotzdem den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bekannt ist die Finanzierung ohne Eigenkapital auch als 100%, 105% oder 110% Finanzierung - abhängig davon, ob nur der Kaufpreis oder auch die Erwerbsnebenkosten finanziert werden sollen.

Eine Kreditaufnahme sollte immer scharf durchgerechnet werden, auch wenn Sie über Eigenkapital verfügen. Hierzu gehört der Vergleich der Baufinanzierung-Anbieter und ihrer Bedingungen ebenso wie Informationen über alternative Tilgungsformen oder Eigenkapital ersetzende Anlageformen. Was sich am Ende am besten für Sie rechnet, zeigt Ihnen der Baufinanzierungsexperte bis ins Detail.

Welche Objekte können ohne Eigenkapital finanziert werden?

1. Eigengenutzte Eigentumswohnungen
2. Einfamilienhäuser mit und ohne Einliegerwohnung
3. Kapitalanlageobjekte
Eigenkapitalfreie Baufinanzierungen sind für Kaufpreis- und Neubaufinanzierung oder auch Umschuldungen möglich. Die mögliche Finanzierungshöhe ist an den Wert der Immobilie gekoppelt. Auch Erwerbsnebenkosten für z.B. Notar und Grundbuchamt sind finanzierbar.

Tilgungsvarianten bei Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Banken, die ohne Eigenkapital finanzieren

Deutsche Kreditbanken haben den wachsenden Markt der eigenkapitalfreien Baufinanzierung ohne bis auf die Deutsche Bank mit ihrer Tochter TopImmo noch nicht erschlossen, sie halten sich in Bezug auf eigenkapitalfreie Finanzierungen sehr zurück. Anders einige Banken aus europäischen Nachbarländern, die mit ihren hiesigen Tochtergesellschaften den wachsenden Markt der Baufinanzierung ohne Eigenkapital für sich entdeckt haben.

Kosten sparen durch Umschuldung

Wenn Sie ein Darlehen zur Baufinanzierung oder zum Immobilienerwerb abzahlen, das Sie zu Hochzinszeiten aufgenommen haben, kann die Umschuldung des Darlehens erwägenswert sein. Auch wenn ein laufender Kredit bald abläuft, können Sie mit einer Anschlussfinanzierung viel Geld sparen. Auch hier hilft der Baufinanzierungsexperte mittels Baufinanzierungsrechner, Einsparmöglichkeiten zu entdecken.

Beratung durch einen Experten lohnt sich

Mit Hilfe eines Baufinanzierungsexperten sparen Sie Geld, Zeit und Nerven und sind bestmöglich beraten, denn Hausbank oder Sparkasse sind nicht automatisch die günstigsten. Fordern Sie kostenlos und unverbindlich den Rat eines Experten aus Ihrer Region an.

Wenn Sie eine bestehende Immobilie erwerben oder Ihr eigenes Haus renovieren, erweitern, sanieren oder umbauen wollen, finden Sie auf unserer Seite Finanzierung bestehender Immobilien Informationen zu einer günstigen Immobilienfinanzierung. Hier können Sie einen Immobilienkredit auch zur freien Verwendung beantragen.

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